生前贈与された賃貸アパートは遺産分割の対象?

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生前贈与で賃貸アパートを引き継ぎました。この賃貸アパートは遺産分割の対象になるのでしょうか。

Answer

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生前贈与を受けた賃貸アパートは、特別受益として持ち戻しの対象となった場合には、遺産分割の際にその評価額を考慮にいれなければなりません。また、アパートが建っている土地について贈与を受けていない場合には、土地部分は遺産分割の対象となります。

さらに、不動産の評価額によっては、他の相続人の遺留分の侵害が問題になり得ます。
賃貸物件の生前贈与は、各推定相続人の配分などを充分に考慮した上で、進めていく必要があります。

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